Prix immobilier à Paris: les quartiers les plus chers

Comptant une douzaine de millions d’habitants, la métropole française se retrouve souvent en tête du palmarès des villes les plus coûteuses du monde. Bien évidemment, cela s’observe surtout dans certains quartiers de la ville. Pour mieux vous accompagnez dans votre choix de projet d’investissement immobilier, découvrez ci-dessous les quartiers qui présents de hauts prix immobilier à paris.

Le quartier du 5ème arrondissement

Dans le 5eme arrondissement de paris, est élevée car les jeunes familles vendent leurs propriétés pour s’agrandir. Les appartements d’exception, qui sont rares sur le marché, sont vendus très chers. Par exemple, un appartement de 150 m² avec vue sur la vallée de Grasse peut être vendu aux environs de 3 millions d’euros. L’immobilier à paris peut avoir un prix situé entre 12 800 et 13 500 euros par m2, notamment pour les appartements familiaux. Si vous recherchez autour du Panthéon, les prix des petits appartements, souvent situés dans des immeubles délabrés mais proches d’écoles et de gymnases populaires, se situent entre 14 000 et 15 000 euros/m2.

Le 7eme arrondissement

Alors qu’il occupait jusqu’à récemment la deuxième place du classement des quartiers les plus chers de Paris, il a légèrement reculé à la septième place entre juin 2020 et juin 2021. Mais depuis la rentrée, la frénésie a repris :

• Un projet de rénovation de 162 mètres carrés, au prix de 3,6 millions d’euros, reçoit peut de visite par jour
• La plupart des ventes se situent entre 14 000 et 20 000 euros par mètre carré
• Un appartement classique de trois chambres à coucher et de 73 m² situé rue Saint-Dominique se vend à 1,3 million d’euros
• Etc.

La demande touche l’ensemble du marché, des acheteurs de propriétés dans la fourchette onéreuse des millions d’euros aux investisseurs à la recherche de propriétés plus petites.

Le 6eme arrondissement

Le marché de l’immobilier tourne au mieux entre 1 million et 2,5 millions d’euros dans le 6e arrondissement. Alors que les meilleurs produits s’achètent à des prix élevés de 18 000 à 19 000 euros/m2, voire plus, le marché des produits courants (entre 14 000 et 16 000 euros/m2) est plutôt basse en fin d’année, avec peu de demandes. Les petites régions ont un peu plus de mal à trouver des acheteurs car l’offre est plus importante que par le passé. Les investisseurs ne sont pas aussi actifs, mais semblent attendre que les prix baissent. Les quartiers dits « familiaux » (Sèvres-Babylone, Luxembourg, Cherche-Midi, Saint-Sulpice, etc.) sont toujours très recherchés par les acheteurs.

En résumé, bien que l’investissement dans l’immobilier avec du capital puisse présenter de nombreux avantages, il est important de savoir que cela nécessite un prix important à payer.