Voyons quelles sont les moyens à disposition lorsque l’on souhaite investir en immobilier sur Paris à des prix attractifs.

Acheter de petites surfaces

Comme les prix au m2 sur Paris peuvent être assez élevés, la solution pour investir à moindre coût dans la capitale est alors de se tourner vers les petites surfaces. Sont concernés les studios et autres T1 qui dans certains quartiers, resteront à des prix oscillants entre 80 k et 200 k euros.
Notons que ces petites surfaces représentent près de 40 % des transactions immobilières et sont donc très prisées.

les prix les plus abordables Acheter dans les quartiers les moins côté

Si vous désirez acheter sur Paris, mais en restant dans des prix raisonnables, alors il vous faudra très certainement faire des concessions sur le secteur. Les meilleures affaires se trouveront alors dans les 18e, 19e et 20e arrondissements où les prix se situeront dans une fourchette entre 6 500 et 8 000 euros le m2.

Voici une liste de quartiers figurant parmi les moins chers de Paris :

  • La Villette
  • Saint-Fargeau
  • La Goutte d’Or

Acheter en rez-de-chaussée

Sur le marché immobilier à Paris, les prix des logements situés en rez-de-chaussée sont moins élevés. On peut compter une baisse moyenne pouvant aller jusqu’à 15 % par rapport à un bien équivalent en étage. La tentation peut alors être grande pour qui veut pouvoir investir à moindres frais.

Acheter un local commercial

Une autre possibilité est d’acquérir d’anciens locaux commerciaux dans le but de les transformer en habitation. Ce sont très souvent des boutiques ou ateliers qui n’ont pas trouvé de repreneurs. Sachez qu’un local commercial aura un prix au m2 inférieur à celui d’une habitation. On peut partir sur un prix inférieur de 10 et 20 % en moyenne par rapport à un bien de type habitation. Il faudra cependant s’armer de patience afin de procéder au changement de situation sur le plan administratif et également de ne pas oublier d’inclure le prix des travaux souvent assez conséquents.

Investir dans l’immobilier sur Paris à prix raisonnable est donc possible. Il faut toutefois bien cibler le type de biens et le secteur recherchés. Soyez déterminé, la concurrence est rude, le marché étant très tendu. Vous devez être le plus réactif possible.

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